Блог

Apr 19, 2023

Этот уродливый дом: выравниваем полы, укрепляем кирпичные выступы в деревянном каркасе кровати

Примечание редактора «Этого уродливого дома»: Добро пожаловать во вторую часть «Этого уродливого дома»

Этот уродливый дом

Примечание редактора: Добро пожаловать во вторую часть «Этого уродливого дома», читательского дневника ремонта. Мы рады опубликовать эту историю о практическом ремонте деревянного каркасного дома в Бед-Стай. Смотрите первый здесь. Автор также ведет блог на сайте www.thisuglyhousenyc.com.

Самым заметным недостатком нашего недавно купленного дома были провисшие полы. Вместо ходьбы это было больше похоже на подпрыгивание по полу при переходе из одной части комнаты в другую. Прогиб пола был настолько сильным, что мы измерили отклонение от уровня до 5 дюймов в центре каждого этажа. Пол подвала был отделан новой дешевой инженерной загадкой. Первый этаж был покрыт новым, более дешевым рулонным линолеумом с рисунком под дерево. Второй (верхний) этаж был покрыт ковром от стены до стены, пропитанным плесенью. К сожалению, ни на одном из этажей не скрывалось каких-либо фантастических сюрпризов. Просто сырые доски.

После того, как команда стратегически удалила все стены и доски, пришло время реконструкции. Как только балки были обнажены, мы оценили каждую, чтобы выяснить, можем ли мы просто выровнять их. «Сестринство» означает установку новой балки впритык к существующей, чтобы укрепить конструкцию или создать ровный верхний край, на который можно уложить черновой пол. Поскольку мы работали с верхнего этажа вниз, первым, на чем мы сосредоточились, был второй этаж.

В центре верхнего этажа располагалась ванная комната с бетонной подушкой толщиной 4 дюйма, которую нам нужно было отколоть. Он был отделан плиткой, поэтому давным-давно кто-то, должно быть, подумал, что для его установки нужно залить фундамент! (На протяжении большей части 20-го века тяжелые «грязевые работы» были стандартом, и именно поэтому многие довоенные ванные комнаты сохранились.) Помимо дополнительного веса, под ним находились две балки, которые были повреждены из-за того, что их взломали на полпути. разрешить водопровод. Ни одно из этих решений не рекомендуется для ванной комнаты.

При дальнейшем осмотре остальных балок перекрытия мы обнаружили, что многие из них были закреплены в стенных карманах всего на полдюйма. Один из них вообще не доходил до стены, а лишь висел на прикрепленных к нему досках пола. Еще двое были найдены обугленными в результате повреждений, нанесенных прошлым огнем. С подобными проблемами мы столкнулись вплоть до подвала. Мой подрядчик и инженер сказали, что нам нужно заменить все балки на втором этаже и половину балок на первом, с чем я согласился. На тот момент наш демо-бюджет был зашкаливающим. Изменение заказа за изменением означало, что нам нужно было скорректировать расходы на отделку позже в проекте. Нам удалось просто совместить цокольный этаж, но нужно было заменить торцевые балки. Большая часть древесины со временем испортилась из-за медленных протечек или сухой гнили. Удивительно, что этот дом не рухнул до того, как мы добрались до него.

Когда стены были разобраны до стоек, мы узнали, что боковые и внешние стены были построены из кирпича и раствора между деревянными столбами. Этот метод строительства называется «кирпичным долблением». Я читал, что когда-то единственным доступным утеплителем, кроме соломы и штукатурки, был кирпич. Они укладывали кирпичи между деревянными стойками, чтобы предотвратить сквозняки и, что более важно, не допустить проникновения грызунов. К 1882 году эта практика уже не была распространена. Из-за хрупкости открытого кирпича нашему подрядчику пришла в голову блестящая идея обшить стены по периметру фанерой толщиной 1/2 дюйма. Это свяжет все шпильки вместе и послужит основой для кирпича, чтобы обеспечить более прочную фиксацию. Также нам пришлось в некоторых местах перетачивать кирпич.

Ранее я упоминал, что демо-версия заняла намного больше времени, чем ожидалось. Это потому, что нам пришлось заменять балки и выравнивать стены по ходу дела, спускаясь в подвал. Подрядчик боялся, что если мы удалим слишком много сразу, стены рухнут. Ему нужно было убедиться, что дом остается в безопасности, пока мы работаем. Я очень рекомендую его команду. Без них мы не смогли бы реализовать этот проект.